Lakáspiaci fordulópont előtt Magyarország: itt vannak a piaci reakciók a kormány bejelentéseire

2026. augusztus 18. 15:00 | Gulyás Veronika

Lakáspiaci fordulópont előtt Magyarország: itt vannak a piaci reakciók a kormány bejelentéseire

Nagyívű lakhatási programot jelentett be a múlt héten Vitézy Dávid, a Tisza-kormány közlekedési és beruházási minisztere. Ezzel párhuzamosan pedig a korábban állami kiemelést kapott projekteket is felfüggesztik és felülvizsgálják, a nem otthon startos kiemelések egy részét pedig már vissza is vonták. A Wekerle Sándor bérlakásfejlesztési programot az év végéig fogják kidolgozni – mindezek egyszerre nyitnak új fejezetet és vetnek fel komoly kérdéseket a hazai lakáspiacon. A két bejelentés várható hatásairól és a remélt további lépésekről szakértőket – fejlesztőket és elemzőt – kérdeztünk. A cikk megszólalói közül többen is előadóink lesznek a Property Investment Forum konferenciánkon, ahol a téma kiemelt fontossággal bír majd: több előadással, kerekasztal-beszélgetéssel és workshoppal járjuk körül a lakhatást, a bérlakás-fejlesztési terveket, a finanszírozási lehetőségeket és az otthon startos kiemeléseket. Érdemes lesz ott lenni!

17 ezer lakás sorsát döntheti el a kormány Otthon Starttal kapcsolatos lépése

2026. augusztus 18. 09:26 | Portfolio

17 ezer lakás sorsát döntheti el a kormány Otthon Starttal kapcsolatos lépése

Országosan továbbra is kevés új lakás épül Magyarországon, a kínálat bővítésére ezért egyértelműen szükség van. Ez azonban nem jelenti azt, hogy bármely térségben képes felszívni a piac a kínálatot. A Duna House szerint az Otthon Start Programhoz kapcsolódó kiemelt lakásberuházások felülvizsgálatánál ezért a lakásszám és a megfizethetőség mellett a helyi keresletet, a projektek méretét, ütemezését és az infrastruktúra teherbírását is érdemes figyelembe venni.

Leállíthatja a minisztérium az építési engedély nélküli otthon startos projekteket - mutatjuk, melyek ezek

2026. augusztus 17. 16:13 | Portfolio

Leállíthatja a minisztérium az építési engedély nélküli otthon startos projekteket - mutatjuk, melyek ezek

Egyelőre kevés olyan, otthon startos kiemelést kapott lakóingatlan-fejlesztés van Magyarországon, amelyeknek potenciálisan nincs félnivalója a kormány felülvizsgálati tervétől. Vitézy Dávid és Szemerey Samu múlt heti nyilatkozatai alapján tudható, hogy a már építési engedéllyel rendelkező, kiemelt projekteket nem fogják beszántani, de az országszerte 33 tervet tartalmazó kiemeléses listából az Eltinga adatközlése szerint csupán ötnek van építési engedélye. Ezek között pedig előfordul olyan is, amelynek nem is a teljes beruházásra, hanem annak csupán az első ütemeire vonatkozik a zöld lámpa. A téma kiemelt jelentőséggel bír majd, afféle konferencia a konferenciában lesz a Portfolio Property Investment Forum keretein belül, ahol előadónk lesz többek között Szemerey Samu is, érdemes lesz tehát velünk tartani.

Itt a lista: Vitézy közzétette a beruházásokat, amelyeknek visszavonták a kiemelt státuszát

2026. augusztus 17. 09:42 | Portfolio

Itt a lista: Vitézy közzétette a beruházásokat, amelyeknek visszavonták a kiemelt státuszát

A kormány felülvizsgálja az összes, Otthon Start Programmal és rozsdaövezeti beruházásokkal kapcsolatos kiemelő rendeletet, mivel számos projekt nem felelt meg a megfizethetőség, a városépítészeti minőség és a fenntarthatóság feltételeinek. Az Országgyűlésnek Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter azt javasolja, hogy december 31-ig függesszék fel az építési engedélyek kiadását az érintett projekteknél - írja Facebook-posztjában; a már érvényes engedélyeket azonban ez nem érinti. A kormány több kiemelt beruházás rendeletét azonnal visszavonta: a végső cél az, hogy a folytatható projektek ne csupán lakásszámot növeljenek, hanem közszolgáltatásokkal is bővülő, a város szövetébe illeszkedő lakónegyedeket hozzanak létre.

Otthon Start: szigorú bejelentést tett Vitézy, de nem minden kiemelt beruházást állít le a kormány

2026. augusztus 17. 09:16 | Portfolio

Otthon Start: szigorú bejelentést tett Vitézy, de nem minden kiemelt beruházást állít le a kormány

Folytatódhatnak azok az otthon startos kiemelt lakópark-beruházások, amelyek már rendelkeznek jogerős építési engedéllyel, így az érintett lakásvásárlók pénze és szerződései is biztonságban vannak. Szemerey Samu főépítész és a Közlekedési és Beruházási Minisztérium építészeti és magasépítési beruházásokért felelős államtitkára szerint az engedéllyel még nem rendelkező projekteket az év végéig felülvizsgálják, a döntés célja pedig az, hogy a jövőbeli építkezések jobban illeszkedjenek a helyi önkormányzatok és a közösségek érdekeihez. Az államtitkár előadónk lesz a szeptemberi Property Investment Forum konferencián, ahol kiemelt téma lesz a lakásszektor és a lakóingatlan-fejlesztések, érdemes lesz ott lenni.

Lakáshitelek a forróságban: megkeverték a bankok a kártyáikat, de a nagy változások még előttünk állnak

2026. augusztus 14. 16:15 | Palkó István

Lakáshitelek a forróságban: megkeverték a bankok a kártyáikat, de a nagy változások még előttünk állnak

Egy 30 milliós lakáshitel esetében több mint 4 millió forintot nyerhet a hitelfelvevő húsz év alatt csak azzal, ha 6,5% helyett 5,5%-os piaci kamattal tudja felvenni a hitelt. Néhány hete úgy tűnt, erre lesz is kilátás, hiszen az utóbbi hónapokban szépen csökkentek a piaci hozamok. Hiába gondoltuk azonban július elején, hogy az OTP kamatcsökkentését a versenytársak is tömegével követni fogják, egyelőre nem tart a lakáshitelpiac ezen a kamatszinten. Utánanéztünk, mit ajánlanak a bankok augusztus közepén a piaci lakáshiteleik esetében, és hogyan keverték meg a kártyáikat az Otthon Startnál. A lakáshitelezés jövőjéről szeptemberi Future of Finance 2026 konferenciánkon is sok szó lesz, nem érdemes lemaradni róla.

Jelentett az Erste, az extraprofitadó jócskán visszavágta a nyereséget

2026. augusztus 05. 11:35 | Süle-Szigeti Bulcsú

Jelentett az Erste, az extraprofitadó jócskán visszavágta a nyereséget

Az erős hitelezési dinamika és a növekvő bevételek ellenére 20 százalékkal csökkent az Erste Bank első féléves adózott eredménye: a pénzintézet 55,7 milliárd forintos profittal zárta 2026 első hat hónapját a tavalyi 69,2 milliárd forint után. A visszaesés fő oka a jelentősen megemelt extraprofitadó, amely 37,6 milliárd forinttal terhelte az eredményt. Közben a teljes új hitelkihelyezés volumene 75 százalékkal nőtt, a lakossági hitelezés rekordokat döntött, a vállalati új kihelyezések csaknem megduplázódtak, a nemteljesítő hitelek aránya pedig történelmi mélypontra, 1,4 százalékra csökkent – hangzott el az Erste Bank szerdai sajtótájékoztatóján.

Tarol az OTP a magyar hitelpiacon, a Baltikumban jöhet a következő nagy dobás

2026. augusztus 05. 11:23 | Nagy Viktor

Tarol az OTP a magyar hitelpiacon, a Baltikumban jöhet a következő nagy dobás

Közel 80 milliárd forintnyi extra tétel húzta vissza az OTP magyarországi profitját a második negyedévben, miközben az alapfolyamatok továbbra is erősek maradtak. A bank több fontos hazai hitelterméknél 40 százalék feletti piaci részesedéssel rendelkezik, céltartalék-fedezettsége kiemelkedik a régióban, a Luminor felvásárlásával pedig jelentős baltikumi szereplővé válhat. Az új szerzeménynél ugyanakkor még komoly lehetőség látszik a jövedelmezőség javítására és a költségek csökkentésére. Többek között ez derült ki a ma hajnalban közzétett gyorsjelentés utáni sajtótájékoztatón.

Erős alapfolyamatok az OTP-nél, és jó néhány extra tétel

2026. augusztus 05. 06:30 | Portfolio

Erős alapfolyamatok az OTP-nél, és jó néhány extra tétel

Az OTP 305,8 milliárd forintos adózott eredményt ért el 2026 második negyedévében, a profit 73 százalékkal meghaladta az első negyedévit, éves szinten viszont 7 százalékkal csökkent. A háttérben nem az alaptevékenység gyengülése áll, a kamatbevételek és a hitelállományok továbbra is erőteljesen nőttek, az eredményt elsősorban a kamatstop változása, egyes pénzügyi eszközök átértékelése és a működési költségek emelkedése húzta vissza.

A legtapasztaltabb bankárok se láttak ilyet: soha nem vettünk még fel ennyit hitelt

2026. július 31. 17:10 | Palkó István

A legtapasztaltabb bankárok se láttak ilyet: soha nem vettünk még fel ennyit hitelt

Abszolút rekordokat hozott a június a lakossági hitelezésben: most először lépte át az 500 milliárd forintot a havi hitelfelvétel, köszönhetően annak, hogy a személyi kölcsön- és a lakáshitelek, sőt, utóbbin belül az Otthon Start-szerződések is soha nem látott új volument értek el. A lakosság bankszámla-állománya is szépen hízott, különösen a devizabetétek, amelyek az erős forintnak köszönhetően szintén rekord tőkebeáramlást könyvelhettek el. A vállalati piac továbbra is szerényebb dinamikát mutat, de a nyár eleje itt is hozott némi élénkülést. Az MNB pénteki adataiból szemezgettünk, a kilátásokat pedig közelgő Future of Finance 2026 konferenciánkon fogjuk megvitatni, érdemes rá regisztrálni.

Hurrá, felvettek! Hoppá, hol fogok lakni? - Nehéz döntés előtt a magyar családok a ponthatárok után

2026. július 24. 06:00 | Gulyás Veronika

Hurrá, felvettek! Hoppá, hol fogok lakni? - Nehéz döntés előtt a magyar családok a ponthatárok után

A felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével elstartol az albérletszezon, néhány helyen egy kicsit nyugisabban, mint eddig. Az idei rajtot visszafogottabb kereslet és lassabb áremelkedés jellemzi – részben azért, mert az Otthon Start Program sok bérlőt a lakásvásárlás felé terelt. Eközben még mindig egyre több család mérlegeli, hogy a bérlés helyett inkább lakást vásárol, különösen ott, ahol a bérleti díjakhoz képest kedvezőbbek az ingatlanárak és jobb hozamok érhetők el. Mutatjuk a lehetőségeket.

Lakások ezrei szabadulhatnának fel Magyarországon, de a tárca nem enged a szigorból

2026. július 22. 16:09 | Portfolio

Lakások ezrei szabadulhatnának fel Magyarországon, de a tárca nem enged a szigorból

Bár a mélyülő lakhatási válság enyhítésére jelentős tartalékot kínálnának a kihasználatlan alagsori és pinceszinti helyiségek, a szigorú szabályozás gátat szab a hasznosításuknak. A modern épületgépészet mára képes orvosolni a korábbi műszaki és egészségügyi akadályokat, a Közlekedési és Beruházási Minisztérium azonban egyértelművé tette, hogy nem tervezi az előírások lazítását - írta meg a Pénzcentrum. A lakhatás a Portfolio Property Investment Forum konferencián is elő fog kerülni, érdemes velünk tartani!

Új vezető, változatlan irány: továbbra is a zöld fejlesztésekre és a prémium szegmensre fókuszál a Metrodom

2026. július 21. 11:01 | Gergely András

Új vezető, változatlan irány: továbbra is a zöld fejlesztésekre és a prémium szegmensre fókuszál a Metrodom

Új vezetői struktúrával folytatja működését a Metrodom Csoport, de a stratégiai irány nem változik: a cég továbbra is a prémium, zöld és jövőálló lakóingatlan-fejlesztésekre koncentrál. Nagy Zsolt, a Metrodom Csoport új ügyvezető igazgatója a Portfolio-nak adott interjúban többek között arról beszélt, hogyan alakítja át az Otthon Start a budapesti lakáspiacot, milyen akadályok fékezik a bérlakás-fejlesztéseket, és miért lenne sürgős az 5 százalékos lakásáfa hosszú távú rendezése. Kitértünk arra is, milyen szerepet játszhatnak a rozsdaövezeti fejlesztések Budapest jövőjében, és hogyan tudnak a prémium lakóprojektek alkalmazkodni a klímaváltozás hatásaihoz.

Részletes keresés