21°C derült
Budapest
  • Megjelenítés
Egy híján húsz kérdés és válasz: készülhetünk a nagy átrendeződésre a magyar ingatlanpiacon

2026. szeptember 26. 13:00 | Gulyás Veronika

Egy híján húsz kérdés és válasz: készülhetünk a nagy átrendeződésre a magyar ingatlanpiacon

Óriási érdeklődés mellett, több mint 800 fő részvételével rendezte meg kedden a Portfolio az év legnagyobb ingatlanpiaci konferenciáját, a Property Investment Forum 2026-ot, amelyről itt tudósítottunk. Az ingatlanszektor szereplőinek rendezvényén a lelkes közönség szavazatai segítségével nyilvánított véleményt az ingatlanpiacról, a befektetésektől az egyes szektorokon át a finanszírozásig; ennek a szavazásnak az eredményeit mutatjuk most be 19 ábrán. A legfontosabb kérdésre pedig - mégis mi lesz itt idén? - a Portfolio közönségszavazása szerint a válaszadók kétharmada átpozicionálásra és a hazai ingatlanpiac újrarendeződésére számít.

Háromszor annyiba kerül a bankoknak egy támogatott hitel kezelése, mint egy piaci lakáshitel

2026. szeptember 23. 16:32 | Gulyás Veronika

Háromszor annyiba kerül a bankoknak egy támogatott hitel kezelése, mint egy piaci lakáshitel

A támogatott lakáshitelek dominanciája és a várható kormányzati szigorítások kérdései határozzák meg jelenleg a lakossági hitelpiacot – így összegezhető a Future of Finance konferencia az Otthon Start és más támogatott hitelekről szóló kerekasztal-beszélgetése. A támogatott lakáshitelek továbbra is meghatározó szerepet játszanak a magyar lakáshitelpiacon, de a banki oldalon egyre erősebben látszanak a konstrukciók működtetésének költségei és adminisztratív terhei. A beszélgetésen Florova Anna, az OTP Bank Retail Hitelezési Tribe ügyvezető igazgatója és Rammacher Zoltán, a K&H Bank lakossági és KKV ügyfélszegmensének marketing vezetője beszélt az Otthon Start tapasztalatairól, a támogatott hitelek fenntarthatóságáról, a lakáspiaci hatásokról, valamint a kamatstop és a babaváró hitel körüli bizonytalanságokról, Palkó István, a Portfolio Csoport vezető elemzőjének moderálásával.

Már „bevezette az eurót” a magyar lakáshitelpiac, ám ennek súlyos ára van

2026. szeptember 23. 14:36 | Portfolio

Már „bevezette az eurót” a magyar lakáshitelpiac, ám ennek súlyos ára van

A kamatok szempontjából az Otthon Start már „bevezette az eurót” a lakáshitelpiacon, ugyanakkor ez a „kamatkonvergencia” súlyos terhet ró a költségvetésre – mondta Nagy Tamás, az MNB igazgatója a Portfolio Future of Finance 2026 konferenciáján megtarott előadásában, amelyben a lakossági hitelezés 11 trendjét ismertette.

Új játékszabályok a pénzügyi szektorban, most dől el, kik lehetnek a legnagyobb nyertesei: elindult a Future of Finance 2026

2026. szeptember 23. 09:30 | Portfolio

Új játékszabályok a pénzügyi szektorban, most dől el, kik lehetnek a legnagyobb nyertesei: elindult a Future of Finance 2026

Új korszak előtt álló hitelezés, vagyonkezelési fordulat és CFO-k, akiknek már nem elég számokat riportálniuk: a pénzügyi szektor ma egyszerre technológiai, szabályozói és üzleti nyomás alatt alakul át. Erre a piacra nyit ablakot a ma elindult Portfolio Future of Finance 2026, ahol a szakma kulcsszereplői nemcsak trendekről beszélnek, hanem arról is, ki nyerheti meg a pénzügyek következő korszakát. Folyamatosan tudósítunk ITT!

Mi lesz az Otthon Starttal, a kamatstoppal és a babaváróval? – Holnap felfedik várakozásaikat a banki vezetők, érdemes eljönni

2026. szeptember 22. 08:38 | Portfolio

Mi lesz az Otthon Starttal, a kamatstoppal és a babaváróval? – Holnap felfedik várakozásaikat a banki vezetők, érdemes eljönni

A Portfolio évente megrendezett Future of Finance konferenciái általában a szabadon szárnyaló gondolatok jegyében zajlanak, így idén sok szó esik majd a fizetési szolgáltatások középtávú jövőjéről, a mesterséges intelligencia által lehetővé tett futurisztikus lehetőségekről és az annuitás alternatíváját jelentő hiteltörlesztési módokról is. Ugyanakkor néhány közelebbre tekintő beszélgetést is szervezünk a szeptember 23-ai, holnapi eseményre, ilyen lesz például az is, amelyen a lakossági hitelezés aktualitásairól fogunk beszélgetni. Lesz miről szót ejteni, hiszen az Otthon Start, a babaváró és a kamatstop sorsa is lóg még a levegőben.

Megcsappan a kereslet, ha tényleg 27 százalékra emelkedik az új lakások áfája Magyarországon

2026. szeptember 21. 11:19 | Portfolio

Megcsappan a kereslet, ha tényleg 27 százalékra emelkedik az új lakások áfája Magyarországon

Ha jövőre ismét 27 százalékra emelkedik az új lakások áfája, akkor a lassuló és egyre árérzékenyebb ingatlanpiacon a fejlesztők várhatóan nem tudják majd a teljes többletköltséget a vevőkre hárítani - írja elemzésében a Duna House. Bár az idén év végéig engedélyt szerző projektek 2030-ig megtarthatják az 5 százalékos kedvezményes kulcsot, 2027-től egy kettészakadt piac jön létre, ahol a drágulásnak a visszaeső kereslet szabhat gátat.

Hamarosan jöhet a döntés az 5 százalékos lakásáfáról, itthon is lehet piaci bérlakás - Erre készülnek a fejlesztők

2026. szeptember 21. 10:00 | Gulyás Veronika

Hamarosan jöhet a döntés az 5 százalékos lakásáfáról, itthon is lehet piaci bérlakás - Erre készülnek a fejlesztők

Az ingatlanpiac szinte minden szegmensében fordulóponthoz érkezett Magyarország: a lakáspiacon az 5 százalékos áfa jövője, az Otthon Start és a bérlakásprogramok szabályozása, az irodapiacon a korábbi állami vásárlások sorsa, a kiskereskedelemben a plázastop jövője, az ipari-logisztikai piacon pedig a gyors kínálatbővülés utáni alkalmazkodás határozza meg a következő időszakot. Mindeközben a fejlesztőknek az energiakapacitások szűkösségével, valamint az ESG-szabályozások, a finanszírozási környezet és a nemzetközi befektetői hangulat változásaival is számolniuk kell. Székely Ádám, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület elnöke a Portfoliónak adott interjújában beszélt az IFK minisztériumi egyeztetéseiről, a lakáspolitikáról, az energetikai kapacitásokról és a fejlesztési környezet javításáról és arról, milyen esélyekkel térhetnek vissza nagyobb számban a külföldi befektetők a magyar ingatlanpiacra. A szakember keynote előadónk lesz a Property Investment Forum konferencián szeptember 22-én Budapesten.

Évek óta nem láttunk ilyet: látványosan megtorpant a költözési kedv Magyarországon

2026. szeptember 17. 11:02 | Portfolio

Évek óta nem láttunk ilyet: látványosan megtorpant a költözési kedv Magyarországon

Tavaly csupán 226 ezer ember költözött másik településre Magyarországon, ami az elmúlt bő egy évtized egyik legalacsonyabb értéke. A KSH adatai szerint a mérséklődésben szerepet játszhatott az Otthon Start program, amelynek kedvezményes hitelkonstrukciói révén sokan a megszokott lakóhelyükön tudtak maradni. Budapest és Pest megye vonzereje ugyanakkor töretlen: a megyehatárt átlépő költözők közel fele a központi régióba tartott - írja elemzésében az OTP Ingatlanpont. A keleti országrészből továbbra is stabil az elvándorlás a főváros felé, miközben a Balaton környéke és az olcsóbb vidéki régiók egyre több budapestit vonzanak.

Gigantikus beruházások rajzolják át Magyarországot: óriási építkezési hullám a vidéki nagyvárosokban

2026. szeptember 15. 07:00 | Portfolio

Gigantikus beruházások rajzolják át Magyarországot: óriási építkezési hullám a vidéki nagyvárosokban

A magyar ingatlanpiac meghatározó szereplői az Expo Real müncheni szakkiállításon mutatják be a hazai fejlesztési és befektetési lehetőségeket október 5. és 7. között. A szervezők szerint a következő időszakban az ipari-logisztikai, lakó-, infrastrukturális és városfejlesztési beruházások kaphatnak nagyobb lendületet, részben az uniós források, részben a befektetési piac élénkülése miatt. Az itt bemutatott cégek és szakemberek egy részével a Portfolio konferenciáin is lehet találkozni Magyarországon: mindjárt a jövő héten a Property Investment Forumon is érdemes lesz velünk tartani, ahol például Szemerey Samu államtitkár fog előadást tartani.

Megtorpant a drágulás: komoly fordulat jött a magyar albérletpiacon

2026. szeptember 10. 11:12 | Portfolio

Megtorpant a drágulás: komoly fordulat jött a magyar albérletpiacon

Kifulladt a korábbi évek drágulási üteme a hazai albérletpiacon a 2026-os nyári szezon végére. A budapesti bérleti díjak megálltak a 260 ezer forintos mediánszinten, miközben a keresletet a saját lakás vásárlását ösztönző Otthon Start Program és a szigorodó Airbnb-szabályozás is hűti. A kínálat átalakulóban van, a tulajdonosok pedig mostanra egyre inkább versenyezni kényszerülnek a megbízható bérlőkért.

Kifogyott a lendület a magyar ingatlanpiacon: már a legnépszerűbb lakások árából is alkudhatnak a vevők

2026. szeptember 10. 10:59 | Portfolio

Kifogyott a lendület a magyar ingatlanpiacon: már a legnépszerűbb lakások árából is alkudhatnak a vevők

A hazai lakáspiac az idei nyárra egyértelműen lelassult, ami a vevőket hozta kedvezőbb alkupozícióba. Országosan közel kétéves csúcsra, átlagosan 6,4 százalékra nőtt az árengedmények mértéke, miközben Budapest belvárosában megtört a korábbi drágulás, és nyár végére már enyhén csökkentek a négyzetméterárak. A fordulat hátterében elsősorban a családtámogatási hitelek iránti kereslet mérséklődése áll.

Vége a nagy menetelésnek: olyasmi történt a magyar új lakások piacán, amire rég nem volt példa

2026. szeptember 10. 09:55 | Portfolio

Vége a nagy menetelésnek: olyasmi történt a magyar új lakások piacán, amire rég nem volt példa

Megtorpant a budapesti újlakások piacának lendülete 2026 harmadik negyedévére. A nyári hónapokban drasztikusan, közel negyven százalékkal esett vissza a kereslet, miközben az új beruházások száma is kétéves mélypontra zuhant. Bár a szabad kínálat ismét tízezer darab alá csökkent, az átlagos négyzetméterárak csak enyhén, 1,85 millió forintra emelkedtek. Figyelemre méltó ugyanakkor, hogy a fejlesztők körében már gyakoribbá váltak az árcsökkentések, mint az áremelések - írja legfrissebb negyedéves elemzésében az Eltinga és az ECRS.

Évek óta nem látott mélypontra süllyedt a magyar építőipar

2026. szeptember 03. 14:53 | Portfolio

Évek óta nem látott mélypontra süllyedt a magyar építőipar

Látványos fékezés jellemezte a magyar építőipart 2026 második negyedévében, hiszen az elindított kivitelezések értéke drasztikusan, nagyjából a felére esett vissza az év eleji lendülethez képest. Bár az első negyedéves óriásberuházások megmentették a féléves statisztikát, április és június között a magas- és mélyépítések, valamint a társasház-fejlesztések is többéves mélypontra zuhantak, a beruházások területi fókuszpontja pedig Budapestről a Közép-Dunántúlra tevődött át - olvasható az Eltinga, az iBuild és a Buildecon által készített, II. negyedéves EBI Építésaktivitási Jelentésében.

Meglepően jó magyar lakhatási adat jött, de van egy réteg, ahol továbbra is nagy a baj

2026. szeptember 03. 13:11 | Portfolio

Meglepően jó magyar lakhatási adat jött, de van egy réteg, ahol továbbra is nagy a baj

Magyarországon tavaly a lakosságnak már csupán kicsivel több mint 5%-a élt olyan háztartásban, ahol a lakhatási költségek a rendelkezésre álló jövedelem több mint 40%-át vitték el, ami nagy esés az egy évvel korábbi 9%-ról - ezt mutatják az Eurostat friss adatai. Ezzel hazánk az uniós átlag alá került, aminek az a fő oka, hogy a lakhatási terhek növekedése elmaradt a bérnövekedés ütemétől. A javulás azonban nem egyenletes: a legszegényebb jövedelmi ötödben továbbra is sokkal nagyobb a lakhatási nyomás, mint a magasabb jövedelmű csoportokban.

Rohamtempóban adósodik el a magyar lakosság: annyira pörög a két slágerhitel, mintha nem lenne holnap

2026. szeptember 03. 13:00 | Palkó István

Rohamtempóban adósodik el a magyar lakosság: annyira pörög a két slágerhitel, mintha nem lenne holnap

Ha így folytatódik, 3000 milliárd forint körüli rekordszinten állapodhat meg a magyar lakáshitelpiac idén, személyi kölcsönt pedig még soha nem vettek fel ilyen sokan, mint idén júliusban – olvasható ki az MNB csütörtökön közzétett statisztikáiból. Dübörög tehát a lakossági hitelezés: a háztartások hiteltartozása már 20%-kal magasabb, mint egy éve, a lakáshiteleknél pedig 30%-os a dinamika. A vállalati hitelpiac látványosan lemaradt, és továbbra is a beruházási kedv élénkülésére vár. A hitelpiac kilátásaival és jövőjével részletesen is foglalkozunk a Portfolio közelgő Future of Finance 2026 konferenciáján, nem érdemes róla lemaradni!

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility